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俗話說，千尺高臺，始于壘土。一棟房子的使用年限與很多因素有關，其中最直接的因素就是基礎了。在這里要先給大家普及一下地基和基礎的概念。首先我們來看一張圖片：

最下層涂了泥巴色的就是地基了，地基就是指承受由基礎傳下來荷載的土體或者巖體，也就是持力層。

基礎指的是建筑物地面以下的承重構件。它承受建筑物上部結構傳下來的荷載，并把這些荷載連同本身的自重一起傳給地基。

一種情況是基礎沒有挖到持力層

在農村開挖基槽或基坑時，可能會出現(xiàn)橡皮土、淤泥土等松軟土質，或者本塊土地土質本身就無法承受房子的全部重量。如農民朋友不進行地基處理，后果不堪設想。

另一種情況是基礎未墊層

在建房之前，我們總得先將地基推平，可推平之后的地基因為土質的變化，總有土質軟的和土質硬的地方，特別是在山區(qū)丘陵建房子時，其前向的地基就可能是靠填土填上來的。而墊層的作用就是在硬的土質上可以將墊層砌底一點，軟的土質就得加深砌上來，一些更深的地方甚至還得倒制水泥柱丁。這樣施完工后，就使得整個基礎的各個位置其受力程度達到了相對的平衡：

另一種情況是基礎位于低洼處，周圍沒有排水組織。

農村房子基礎位于低洼處，下雨時雨水無法及時排出，雨水浸泡基礎，造成地基不均勻下沉，導致基礎開裂，房子變成危房。

基礎是磚砌體結構未做防潮層

如為混凝土結構，即可起到自防潮作用，不必再作防潮處理；如為磚砌體結構，墻基應設置防水砂漿防潮層。在農村房子建造中，農民施工隊很少做基礎防潮層，由于墻體受潮，影響到墻體的耐久性和外觀質量，時間長了墻體腐蝕，農民的房子就成了危房。

可以用預制板做防潮層

水沉降土法回填不可取

用水沉降土方回填一般很難控制土方中的水含量，過多的水很容易造成彈土，含水率過大或者過小均會影響土的密實度，所以這種方法不可取。

基礎尺寸不方正

農民施工隊基礎放線后，前后墻基礎與兩邊山墻基礎稱為平行四邊形,四個大角不方正，房間不方正

基礎表面標高誤差較大

在一般情況下，基礎砌體或地圈梁到正負零標高時，其誤差值應在規(guī)定范圍內。但是，由于農民施工隊施工的磚基礎或地圈梁頂面的高度誤差過大，造成上部砌體高度不平或交層。

采用3m鋁合金刮尺刮平、調整，并復合標高，誤差控制在5mm內

建房不是一件好玩的事情，農村很多施工隊“無知者無畏”，僅僅憑借自己的經驗來做基礎，遇見問題拍腦袋解決是不行的。